Case green, valgono il 25% in più delle tradizionali: da Roma a Milano, i conti

In queste settimane il percorso di approvazione della direttiva europea sulle case green ha acceso il dibattito politico. Due gli aspetti al centro della discussione: il primo, gli enormi costi e gli enormi sforzi organizzativi per riqualificare dal punto di vista energetico il patrimonio immobiliare nazionale per allinearsi agli obiettivi della direttiva; il secondo il rischio (per non dire la certezza) che le abitazioni peggio classificate vedrebbero crollare il loro valore.
Sul primo punto non possibile esprimersi con sicurezza perch il testo non ancora stato approvato e comunque alla direttiva dovr dare seguito il recepimento degli stati nazionali. Non possibile al momento stimare quanti immobili sarebbero coinvolti. Sulla base delle certificazioni censite dall’Enea negli anni dal 2016 al 2021 si pu dire che circa tre quarti degli immobili residenziali appartengono alle tre classi energetiche peggiori.
Non nemmeno lontanamente ipotizzabile una riqualificazione sia pure nell’arco di un decennio di tutti questi edifici, per mancanza di imprese, di materiali e anche di fondi.

Vedi anche:Case green, quanto valgono? Le differenze tra immobili nuovi e usati citt per citt